Das Projekt ist aus ursprünglich nur einem Objekt entstanden. Die Notwendigkeit eines Impulses auf breiter Ebene wurde für die gesamte Region erkannt und durch nationale und internationale Fachleute mehrfach bestätigt. 

Die Projektgröße ist, wie bereits angeführt variabel (MAXIMAL einige € 100 Millionen), und bewegt sich entsprechend der Möglichkeiten des Investors/der Investoren sowie den Möglichkeiten vor Ort, welche in enger Zusammenarbeit mit den betreffenden Gemeinden/Behörden definiert und erarbeitet werden.

Das Tourismusprojekt DESTINATION SEMMERING ist insofern ein Greenfield Project, weil das gesamte Projekt noch sehr flexibel zu gestalten und planbar ist, obwohl sich die Leitobjekte wie das SÜDBAHNHOTEL und das KURHAUS SEMMERING auf jeden Fall anbieten.